The Privé
The Privé

Áp dụng 08/09 – 08/11/2026

Chính sách bán hàng

Tổng hợp từ tài liệu và thông báo của chủ đầu tư. Chính sách thay đổi theo từng đợt mở bán, vì vậy hãy xem ngày áp dụng và xác nhận với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối trước khi đặt cọc. Trang này không bán hàng và không nhận đặt chỗ.

Phần 1

Tóm tắt

Những loại chính sách đang có. Con số cụ thể xem ở phần 2.

Phương thức thanh toán

Theo tiến độ

Trả dần mỗi tháng trong thời gian xây dựng, phần lớn còn lại khi nhận nhà. Có chiết khấu.

Phương thức thanh toán

Thanh toán nhanh

Trả phần lớn giá trị ngay sau khi ký hợp đồng, đổi lại mức chiết khấu cao nhất.

Phương thức thanh toán

Vay ngân hàng

Khách trả một phần nhỏ, ngân hàng giải ngân phần còn lại. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay trong 24 tháng.

Phương thức thanh toán

Phương án đặc biệt

Trả một phần nhỏ trước khi bàn giao, phần lớn khi nhận nhà. Giới hạn số suất.

Ưu đãi

Chiết khấu cộng dồn

Quà sinh nhật tập đoàn theo mốc thời gian, mua nhiều căn, khách hàng thân thiết của Đất Xanh.

Duplex

Booking trước mở bán

Garden Duplex và Sky Duplex nhận booking, có ưu đãi booking sớm.

Liên hệ chính thức: Sales Gallery, vòng xoay A12, đường Vũ Tông Phan, phường Bình Trưng · theprive.vn

Phần 2

Chi tiết theo văn bản

Nguồn: tài liệu dự án của chủ đầu tư cập nhật 09/2026, chính sách áp dụng từ 08/09/2026 đến 08/11/2026. Chiết khấu tính trên giá chưa VAT và phí bảo trì; giá hợp đồng gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì 2%.

Phương thức thanh toán

Mỗi thanh ngang là 100% giá trị căn hộ, chia theo từng mốc trả tiền.

01

Theo tiến độ

Trả đều hằng tháng trong thời gian xây dựng

Tháp 5-8−5%Tháp 9-11đến −6%

Tháp 9-11 (phương án 6%)

10%5+5%2%/tháng × 133%/tháng × 825%

Tháp 5-8

10%5+5%2%/tháng × 1545%
  1. 10%Ký HĐMB
  2. 5% + 5%Sau 30 và 60 ngày
  3. 2–3%Mỗi 30 ngày, đến hết đợt 24 (tháp 5-8: đến đợt 18)
  4. 25% · 45%Thông báo bàn giao (tháp 9-11 · tháp 5-8)
  5. 5%Nhận giấy chứng nhận

Tháp 9-11 còn phương án chiết khấu 4%: 1%/tháng từ đợt 4 đến 24, 54% khi bàn giao.

02

Thanh toán nhanh

Trả 70% trong 30 ngày đầu, chiết khấu cao nhất

Tháp 5-8−10%Tháp 9-11−12%
10%60% · sau 30 ngày25%
  1. 10%Ký HĐMB
  2. 60%Trong 30 ngày
  3. 25%Thông báo bàn giao
  4. 5%Nhận giấy chứng nhận
03

Vay ngân hàng

Khách trả 30%, ngân hàng giải ngân 70%

Hỗ trợ lãi suất100% · 24 tháng
10%Ngân hàng 60%Khách 20%
  1. 10%Khách trả khi ký HĐMB
  2. 60%Ngân hàng giải ngân sau 30 ngày
  3. 25%Bàn giao: khách 20%, ngân hàng 5%
  4. 5%Nhận sổ: ngân hàng giải ngân

Chủ đầu tư lưu ý: nên có xác nhận cho vay của ngân hàng trước khi đặt cọc.

04

Phương án đặc biệt “tuổi 24”

Chỉ trả 24% trước khi bàn giao · giới hạn 24 suất đầu tiên

Chiết khấu−2,4%
19%71% khi bàn giao
  1. 5%Ký HĐMB
  2. 5% · 5% · 5% · 4%Sau 30 · 150 · 180 · 150 ngày
  3. 71%Thông báo bàn giao
  4. 5%Nhận giấy chứng nhận

Ưu đãi cộng thêm

Cộng dồn với chiết khấu theo phương thức thanh toán nếu đủ điều kiện.

Quà sinh nhật Bluemarq Groupđến 9%

Mức giảm theo ngày đặt cọc và ký hợp đồng. Đặt càng sớm, ưu đãi càng cao.

  1. 9%08/09 – 15/10/2026
  2. 8%16/10 – 31/10/2026
  3. 6%01/11 – 08/11/2026
Mua nhiều cănđến 1,5%
1%2 sản phẩm
1,5%từ 3 sản phẩm
Khách hàng thân thiết1%

Đã mua dự án của Đất Xanh (Gem Sky World, Opal, Lux, St Moritz, Sunview, Phú Gia Hưng…) hoặc đã ký HĐMB The Privé trước 08/09/2026. Mỗi khách một suất, chuyển được cho người thân.

Rút thămMercedesE300 AMG

Dành cho khách ký HĐMB và thanh toán đủ đợt 1, đến hết kỳ kinh doanh.

Tổng chiết khấu tối đa khi cộng dồn

Tháp 9-11
9%12%
23,5%
Tháp 5-8
9%10%
21,5%

Giá tham khảo

Theo tài liệu của chủ đầu tư tháng 09/2026. Giá thực tế theo báo giá của từng căn tại thời điểm giao dịch.

Đơn giá HĐMB118 – 130triệu đồng/m²
Căn 2PN tháp 9-11~7,5 – 8,5tỷ, chưa VAT, sau chiết khấu tối đa 23,5%
Đặt cọc100triệu đồng (theo báo giá mẫu)
Ví dụ trong tài liệu

Căn TW9-08-01

Tháp 9 · 2 phòng ngủ · 71,50 m² · hướng Đông-Bắc · view sân vườn

Giá chưa VAT9,35 tỷ

Thành tiền gồm VAT sau ưu đãi, theo từng phương thức

Thanh toán nhanhsinh nhật 9% + nhanh 12%
8,24 tỷ8.240.110.613 đ
Theo tiến độsinh nhật 9% + tiến độ 6%
8,80 tỷ8.801.936.337 đ
Đặc biệt “tuổi 24”sinh nhật 9% + 2,4%
9,14 tỷ9.139.031.771 đ
Vay ngân hàngsinh nhật 9%, hỗ trợ lãi 24 tháng
9,36 tỷ9.363.762.061 đ

Báo giá mẫu có hiệu lực 2 ngày, chưa gồm phí bảo trì 2%. Chưa cộng ưu đãi mua sỉ và khách thân thiết.

Tự tính cho căn của bạn

Garden Duplex và Sky Duplex

Nhận booking trước ngày mở bán, dự kiến tuần 1 tháng 11/2026.

Sky Duplex · tháp 5-820căn mở bán
Garden Duplex · tháp 5-77căn mở bán
Booking200 tr

Mỗi booking 200 triệu đồng. Nếu cuối cùng không giao dịch, tiền booking được tính lãi 5%/năm từ ngày chủ đầu tư nhận tiền đến ngày công bố mở bán.

Ưu đãi booking sớmđến 2%
  1. 2%08/09 – 15/10/2026
  2. 1,5%16/10 – 31/10/2026
  3. 1%01/11 – trước mở bán
Sinh nhật tập đoàn 2%Mua sỉ 1% · 1,5%Thân thiết 1%Thanh toán nhanh 10%Theo tiến độ 5%Vay hỗ trợ lãi 24 tháng

Cộng dồn tối đa đến 16,5% (booking sớm 2% + sinh nhật 2% + mua sỉ 1,5% + thân thiết 1% + thanh toán nhanh 10%).

Ngân hàng hỗ trợ vay

Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay trong 24 tháng ở cả 6 ngân hàng. Khách vay nên có xác nhận cho vay trước khi đặt cọc.

LPBankVay nhiều nhất
Vay 75%Tự trả 25%
Thời hạn
30 năm
Ân hạn gốc
36 tháng

100% nếu thế chấp thêm tài sản

TPBankVay nhiều nhất
Vay 75%Tự trả 25%
Thời hạn
30 năm
Ân hạn gốc
36 tháng

Giải ngân từ đợt 4

MBÂn hạn dài nhất
Vay 70%Tự trả 30%
Thời hạn
35 năm
Ân hạn gốc
60 tháng

100% nếu thế chấp thêm tài sản

MBVÂn hạn dài nhất
Vay 70%Tự trả 30%
Thời hạn
35 năm
Ân hạn gốc
60 tháng

85% nếu thế chấp thêm tài sản

Vietcombank
Vay 70%Tự trả 30%
Thời hạn
30 năm
Ân hạn gốc
24 tháng

100% nếu thế chấp thêm tài sản

VietinBank
Vay 70%Tự trả 30%
Thời hạn
25 năm
Ân hạn gốc
24 tháng

Giải ngân từ đợt 4

Bảng tổng hợp của chủ đầu tư năm 2025. Lãi hỗ trợ tối đa không quá lãi suất ưu đãi cố định 24 tháng của ngân hàng theo từng thời kỳ.

Chính sách cũ năm 2025 (đã được thay thế)

Thông báo 187/2025/TB-DXG/PKD (23/9/2025), tháp 9–11: phiếu đặt chỗ 3% / 3% / 2% / 1% theo mốc ngày; sổ tiết kiệm từ 1 tỷ tại ngân hàng cho vay 2%; mua 2 căn 1%, từ 3 căn 1,5%; khách thường trú Hà Nội hoặc TP.HCM 2%; theo tiến độ 2%, thanh toán nhanh 10% trên đợt 2 (tương đương 6%).

Phương thức thanh toán Phase 2 (23/9/2025): PTTT 1 theo tiến độ 26 đợt; PTTT 3 thanh toán nhanh (văn bản ghi chiết khấu 8% trên đợt 2); PTTT 4, 5, 7, 9, 10 vay ngân hàng 70–75%, hỗ trợ 100% lãi 24 tháng; trả trước hạn được chiết khấu 10%/năm.

Công văn 88/2025 (14/5/2025): khách từng ký hợp đồng nguyên tắc được tri ân 20% (5% + 10% + 5%), chuyển nhượng suất thì người nhận hưởng 18%.

Trang tổng hợp để tham khảo, không phải báo giá hay lời mời chào. Số liệu chính thức theo văn bản và hợp đồng của chủ đầu tư.

Phần 3

Tự tính dòng tiền

Nhập giá căn chưa VAT theo báo giá, chọn tháp, phương thức và các ưu đãi bạn đủ điều kiện. Bảng tính cho ra giá sau chiết khấu, giá hợp đồng và số tiền từng đợt. Số điền sẵn là căn ví dụ TW9-08-01 trong tài liệu.

01Căn hộ

02Thanh toán

03Ưu đãi

Giá sau chiết khấu
Giá hợp đồng gồm VAT
Tự trả trước khi nhận nhà

Lịch thanh toán

MốcThời điểmTỷ lệTự trảNgân hàng
 Các đợt tính trên giá hợp đồng gồm VAT. Phí bảo trì 2% thường nộp khi nhận nhà, đã cộng vào mốc bàn giao. Tài liệu chưa ghi ngày bàn giao dự kiến.

So sánh các phương thức

Cùng giá căn và cùng các ưu đãi đang chọn. Chiết khấu trừ lần lượt trên giá còn lại, nên mức giảm thực tế thấp hơn một chút so với cộng thẳng các tỷ lệ.

Công cụ mô phỏng theo chính sách áp dụng 08/09 – 08/11/2026, chỉ để tham khảo. Phương án “tuổi 24” giới hạn 24 suất. Garden Duplex và Sky Duplex có chính sách riêng. Giá và lịch thanh toán chính thức theo báo giá từng căn, HĐMB và phê duyệt của ngân hàng.

Hỏi AI